Pietro  Campanelli
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n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre  foto

N. 
vani
APE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto si/no ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
 
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage si/no
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso
agenzia)
balconi  mq.  cantina ripost taverna si/no
IMU2acasa IMU
chiave

224

vedi altre  foto
MONO
LOCALE
con corte esclusiva

F

244,2

CATEGORIA A2 09.07.22 escl ind appart mq.31 dist mare 500 2010 piano terra arred aria cond p.auto / Cecina
Mare
IN TRATTATIVA FILIVOLT
Rendita 147,19 giardino  mq.30 garage /
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa
2a casa
2900
3950
balconi  mq.0  cantina ripost taverna si
IMU2acasa 262 / anno

223

  PAGAMON
chiave   ROSSGALL

BILOCALI  al mare

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N. vani Classe APE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)
balconi mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
    ROVVITT
chiave

229

vedi altre  foto
BILOCALE con corte a comune a soli 200 mt dal mare

G

175

CATEGORIA A2 22.09.22 escl ind appart mq.40 dist mare 150 1978 piano terra rialz arred   p.auto / Cecina
Mare
165
 
GELCAB
Rendita 294 giardino  mq.50 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.2  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
2900
4900
 IMU2acasa 523 / anno
chiave

228

vedi altre  foto
2 VANI con  mansarda come seconda camera, doppi servizi taverna e posto auto

G

175

CATEGORIA A2 04.09.22 escl ind 4 appart mq.40 dist mare 950 2002 piano primo arred aria cond p.auto si Cecina
Mare
IN TRATTATIVA GORPACE
Rendita 478,50 giardino  mq.20 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
7700
 IMU2acasa 851 / anno
chiave

226

vedi altre  foto
BILOCALE con corte diritto di passo a soli 50 mt dal mare

G

175

CATEGORIA A2 30.07.22 escl ind appart mq.38 dist mare 50 1993 piano terra arred   p.auto / Cecina
Mare
135
 
ROVFIR7
Rendita 294 giardino  mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.0  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
4900
 IMU2acasa 523 / anno
chiave

225

vedi altre  foto
BILOCALE con corte esclusiva a soli 50 mt dal mare

G

175

CATEGORIA A2 30.07.22 escl ind appart mq.35 dist mare 50 1993 piano terra arred   p.auto / Cecina
Mare
IN TRATTATIVA ROVFIR9
Rendita 294 giardino  mq.25 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.0  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
4900
 IMU2acasa 523 / anno

223

  PAGAMON
chiave

219

vedi altre  foto
due appartamenti regolari di 2VANI cadauno derivanti da due fondi commerc

G

175

CATEGORIA A2 16.05.22 escl ind appart mq.40 dist mare 400 2022 piano terra     p.auto / Cecina
Mare
IN TRATTATIVA PICCFER
Rendita 350 giardino  mq.10 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
3100
6500

650 / anno
balconi  mq.8  cantina ripost taverna /

216

  CINZTOS
chiave

217

vedi altre  foto
ampio 
2 VANI arredato

E

95,14

CATEGORIA A2 04.02.22 escl ind scala in tre appart mq.42 dist mare 250 2005 piano primo arred termo p.auto / Cecina
Mare
IN ATTESA di  CONFERMA IACOCAB
Rendita 329,24 giardino  mq./ garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq./  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3100
6100
IMU2acasa 586 / anno
chiave

214

vedi altre  foto
ampio 
2 VANI arredato

E

95,14

CATEGORIA A2 07.12.21 escl ind appart mq.42 dist mare 900 1989 piano terra arred termo auton p.auto / Cecina
Mare
99 GALGIN2
Rendita 329,24 giardino  mq./ garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq./  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3100
6100
 IMU2acasa 586 / anno
chiave

211

vedi altre  foto
2 VANI con  giardino e posto auto

G

175

CATEGORIA A2 18.09.21 escl ind appart mq.38 dist mare 450 1995 piano terra arred aria cond p.auto si Cecina
Mare
IN ATTESA di  CONFERMA ULIBATT
Rendita 340,86 giardino  mq.20 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.0  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3100
6100
 IMU2acasa 607 / anno

205

  BARTGIN

172

  GIANMOC

171

  BECHEGIN

145

  BETTDOR
chiave

0 

vedi altre foto

2 VANI G

235.7

CATEGORIA A2 06.07.14 escl 4 appart mq.40 dist mare 12000 1990 piano 1° arred termo aut p.auto   Riparbella
12km da Cecina
65

 
GHILRIP
Rendita 200,13 giardino / garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa
2a casa
3000
4500
balconi /  cantina ripost taverna  
 IMU2acasa 356 / anno

TRILOCALI  al mare

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n. chiave planimetria foto e

descrizione

vedi altre foto

N. vani Classe
APE IPE kwh/m2a
Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso
agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna
IMU2acasa IMU
chiave

230

vedi altre  foto

 

TRILO ind al piano terra  
con ampio giardino e p.auto

G

175

CATEGORIA A2 24.09.22 esclu siva indip appart mq.50 dist mare 200 1990 piano  terra arred   p.auto si Mazzanta Mare 239 MEINFIS
Rendita 541,71 giardino mq.100 garage /
SPESE ATTO NOTARILE portico mq.0  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3200
8200
 IMU2acasa 963 / anno
chiave

228

vedi altre  foto
2 VANI con  mansarda come seconda camera, doppi servizi taverna e posto auto

G

175

CATEGORIA A2 04.09.22 escl ind 4 appart mq.40 dist mare 950 2002 piano primo arred aria cond p.auto si Cecina
Mare
IN TRATTATIVA GORPACE
Rendita 478,50 giardino  mq.20 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
7700
 IMU2acasa 851 / anno
chiave

208

vedi altre foto

4 VANI con  ampio terrazzo e
taverna monolocale

G

175

CATEGORIA A2 05.05.21 esclu siva 3 appart mq.70 dist mare 4000 1990 p.2   termo  aut p.auto / Cecina
centro zona Coop
189 ESPMONT
Rendita 583,19 giardino   garage si
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.10  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3600
8800
 IMU2acasa 1038 / anno
chiave

220

vedi altre  foto

 

TRILO ind al piano terra H.250 
con ampio portico, giardino e p.auto

G

175

CATEGORIA A2 18.04.22 esclu siva indip appart mq.50 dist mare 250 1970 piano  terra arred   p.auto si Cecina
Mare
IN TRATTATIVA MACCMOR
Rendita 529,79 giardino mq.115 garage /
SPESE ATTO NOTARILE portico mq.20  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3200
8200
 IMU2acasa 943 / anno
chiave

221

vedi altre  foto

 

VILLETTA
4 vani con giardino

100mt dal mare

G

295,7

CATEGORIA A2 15.05.22 esclu siva indip appart mq.70 dist mare 150 2000 piano  terra e primo arred termo auton p.auto / Cecina
Mare
309 PURGDOR
Rendita 526,79 giardino mq.50 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3200
8200
 IMU2acasa 940 / anno
chiave

216

vedi altre  foto

 

ampio 3 VANI con  terrazzo e corte comune

G

191

CATEGORIA A2 27.04.22 esclu siva 3 appart mq.60 dist mare 690 1976 piano  secondo arred   p.auto / Cecina
Mare
165
PICCLIV
Rendita 392.51 giardino mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
6500
 IMU2acasa 699 / anno
chiave

 

PROSSIMA
VENDITA
vedi altre  foto

 

3 VANI con  giartdino, terrazza pranzo e p.auto

G

 

CATEGORIA A2 10.02.22 esclu siva ind appart mq.55 dist mare 690 1976 piano  primo arred termo auton
?
p.auto si Cecina
Mare
PROSSIMA VENDITA BROL
Rendita 658 giardino mq.30 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi mq.18  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3600
9500
 IMU2acasa 1170 / anno
212   ANTONPER

208

  FRACGIN

194

  CARLBOTT
chiave

49

vedi altre foto

3 VANI
indipend.
in villetta giardino e p.auto
G


175
CATEGORIA A2 19.07.19 esclu siva indip appart mq.65 dist mare 400 1976 piano rialzato arred predisp termo auton p.auto si Mazzanta Mare 289 DIMKMAZZ
Rendita 681 giardino mq.200 garage
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.10  cantina  taverna si
1a casa
2a casa
3900
9900
IMU2acasa 1212 / anno

124

  CALOFIS

113

  BETTTEV

67

  TRMFER

4 VANI, 5 VANI e VILLE   al mare

   SPESE CONTRATTUALI    RENT TO BUY   SCEGLI IL MIGLIOR MUTUO     MUTUI: decreto Bersani    CATEGORIE CATASTALI    FOTOGALLERY

Si invita chiunque a desistere nel copiare qualsiasi minimo materiale contenuto in questo sito, a norma di legge.

n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre foto

N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo

 
rialzo


ribasso

riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
(2% e 9%)

+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU

218

  TADDSAG

chiave

227

vedi altre foto

VILLETTA  
 SCHIERA di 4 VANI più mansarda, garage e taverna corte esclusiva

D

261,77

 

CATEGORIA A2 26.08.22
escl
indip appart  mq.80 dist mare 900 1988 p.terra
e 1° + mansarda
arred termo aut p.auto / Cecina Mare IN TRATTATIVA DAINSAG
Rendita 1171,59 giardino mq.30 garage si
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
5000
15500
IMU2acasa 2085 / anno

chiave

222

vedi altre foto

VILLETTA  
 SCHIERA di 4 VANI più garage e taverna corte esclusiva

E

175

 

CATEGORIA A2 28.06.22
escl
indip appart  mq.80 dist mare 1100 1988 p.terra
e 1°
arred termo aut p.auto / Cecina Mare 270 TARCSAG
Rendita 947,29 giardino mq.30 garage si
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
4500
13200
IMU2acasa 1686 / anno

chiave
vedi altre foto

 VILLETTA da ultimare
5 vani 
doppi serv due portici, grande serra solare e 850 mq giardino

 

CATEGORIA A2 03.03.22
escl
indip appart  mq.115 dist mare 1500 2021 p.terra
e soppalco
  termo aut p.auto si Cecina Mare 295 MANUCINQ
Rendita giardino mq.850 garage /
1a casa terrazza mq.22  cantina ripost taverna si
2a casa
IMU2acasa

chiave

213

vedi altre foto

 
VILLETTA  
 di due quadrilocali  doppio giardino 
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.terra
e 1°
arred termo aut p.auto / Cecina Mare 649
RICCAIR
Rendita 1306,63 giardino mq.80 garage /
1a casa 5500 terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
2a casa 17500
IMU2acasa 2326

chiave

213

vedi altre foto

 ampio
4 vani con doppio giardino
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.terra arred termo aut p.auto / Cecina Mare 355
RICCAIR
Rendita 681,72 giardino mq.80 garage /
1a casa 3900 terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
2a casa 10500
IMU2acasa 1213

chiave

213

vedi altre foto

 ampio
4 vani con balcone vista mare piccola corte
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.primo arred termo aut p.auto / Cecina Mare 305
RICCAIR
Rendita 624,91 giardino mq.10 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
3800
9400
1112
terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
chiave

205
vedi altre foto

 
4 vani
ind con piccola corte

G

175

 

CATEGORIA A2 10.07.21 escl indip appart  mq.80 dist mare 500 2003 p.semin
terrato
arred termo aut.

aria cond
p.auto / Cecina Mare 199 BENETEV
Rendita 511,29 giardino mq.10 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
3200
8000
910
terrazza mq.0  cantina ripost taverna si

chiave

200

vedi altre foto

4 VANI villetta schiera
 giardino

G

175

CATEGORIA A2 15.02.21 escl indip appart  mq.75 dist mare 550 1990 p.tr.e 1° arred termo aut. p.auto si Cecina
Mare
SOSPESO PEZZAFIER
Rendita 624,91 giardino mq.45 garage
1a casa
2a casa
IMU2acasa
3600
9400
1112
balconi mq.6  cantina ripost taverna si

182
  BULLGAL
chiave vedi altre foto

6 VANI in VILLA rifiniture di pregio

G

155.2

CATEGORIA A2 02.03.17   indip appart mq.100 dist mare 500 1995 p terra primo e mans arred? termo aut p.auto si Cecina
Mare
SOSPESO  SIRTEV
Rendita giardino mq.50 garage
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
000
000
balconi mq.30  cantina ripost taverna si
FONDI COMMERCIALI e NEGOZI
chiave       3 VANI G C1 1a casa 02.06.14   indip dist mare 50   p.t     p.auto Cecina
Mare
115  LLAGBOR

 

2a casa garage
 cantina ripost taverna

CECINA CITTA'
 

  SPESE CONTRATTUALI    RENT TO BUY   SCEGLI IL MIGLIOR MUTUO     MUTUI: decreto Bersani    CATEGORIE CATASTALI    FOTOGALLERY

Si invita chiunque a desistere nel copiare qualsiasi minimo materiale contenuto in questo sito, a norma di legge.

n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre foto

N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

160

vedi altre foto

VILLA  di 12 stanze, grande terrazza e corte circostante

G

175

CATEGORIA A2 02.08.22 escl indip appart mq.250 dist mare 3500 1979 p.terra e primo   termo  aut p.auto si Cecina
Palazzi
595
PREZZO DA CONCORDARE
EREDPIS
Rendita giardino  mq.1000 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
terrazza  mq.50  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

5 VANI con ampia terrazza e
magazzino
frazionabile in due appart: in un bilo e un trilocale

G

175

CATEGORIA A2 29.04.22     appart mq.100 dist mare 3500 1999 p.3 arred termo  aut p.auto / Cecina
centro
240 GREGVER
Rendita giardino  mq.0 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
balconi  mq.15  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

2 VANI con ampio terrazzo
garage e taverna

G

175

CATEGORIA A2 29.04.22   indip appart mq.50 dist mare 3500 1995 p.1 arred termo  aut p.auto / Cecina
centro
149 GREGMAS
Rendita giardino  mq.0 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
balconi  mq.0  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

4 VANI con ampio terrazzo
garage e taverna

G

175

CATEGORIA A2 12.09.21 escl indip appart mq.100 dist mare 3500 1990 p.1 arred termo  aut p.auto si Cecina
centro
IN ATTESA CONFERMA BIENDONI
Rendita 819 giardino  mq.40 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
4300
11500
1458
balconi  mq.15  cantina ripost taverna si
chiave

208

vedi altre foto

4 VANI con  ampio terrazzo e
taverna monolocale

G

175

CATEGORIA A2 05.05.21 escl 3 appart mq.70 dist mare 4000 1990 p.2   termo  aut p.auto / Cecina
centro zona Coop
189 ESPMONT
Rendita 583,19 giardino   garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
3500
8700
1038
balconi  mq.10  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

7VANI ind in VILLA giardino
taverna
p.auto

G

 

CATEGORIA A2 23.03.21     appart mq.150 dist mare 4500 1975 p.
rialzato
  termo  aut p.auto si Cecina
periferia
450
tratt
FIORPAS
Rendita 957,09 giardino  mq.1500 garage
1a casa
2a casa IMU2acasa
4500
13000
1700
balconi  mq.30  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

BILO con mansarda e  posto auto

G

185,8

CATEGORIA A2 26.01.21 escl 4 appart mq.40 dist mare 3200 1993 piano 3°   termo aut p.auto si S.P.
Palazzi
119
STEFPAL
Rendita 223,42 giardino / garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
3000
4500
398
balconi /  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

 
5VANI ind giardino
garage
taverna
p.auto

G

 

CATEGORIA A2 10.08.19 escl   appart mq. dist mare 3500   p.
rialzato
  termo  aut p.auto si Cecina
centro
280 CASTCURT
Rendita 957,09 giardino  mq. garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
4500
13000
1700
balconi  mq.  cantina ripost taverna si
chiave

157

vedi altre foto

Ampio 2VANI
con altra stanza
garage ripostigli e 2 posti auto

LIBERO
subito

G

 

CATEGORIA A2 15.01.19 escl   appart mq.46 dist mare 4000   p.1   termo  aut p.auto si S.P.
Palazzi
70
bilocale
18
garage
18
ripostigli
15
stanza
BIGAPAL
Rendita 340,86 giardino  mq.0 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
3100
6000
607
balconi  mq.0  cantina ripost taverna si

 


PAESI LIMITROFI e LONTANI

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n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre foto

N. vani ClasseAPE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo

ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

affitti

 

vedi altre foto

4 VANI

G

189.0

CATEGORIA A2 13.06.15 escl indip appart mq.80 dist mare 1500 2009 piano t. e 1° arred termo  aut p.auto Rosignano Caletta 215 NATSERR
Rendita giardino  mq.15 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
000
000
balconi  mq.10  cantina ripost taverna /
chiave

102 

vedi altre foto

2 VANI G CATEGORIA A2 06.07.14 escl 4 appart mq. 40 dist mare 12000 1990 p.1° arred termo aut p.auto Riparbella 65

 
GHILRIP
Rendita giardino / garage
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
000
000
balconi /  cantina ripost taverna

 


CAMPAGNA

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N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo

 
ribasso

rialzo
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

 

vedi altre foto

VILLA  di 12 stanze, grande terrazza e corte circostante

G

175

CATEGORIA A2 02.08.22     appart mq.250 dist mare 3500 1999 p.terra e primo   termo  aut p.auto si Cecina
Palazzi
595 EREDPIS
Rendita giardino  mq.1000 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
terrazza  mq.50  cantina ripost taverna si
chiave

 

vedi altre foto

 

Porzione palazzina con terreno e due fondi sottostanti G

 

CATEGORIA A2 25.06.20   indip appart mq.100 dist mare 5km 1995 p.terra e primo   termo  aut p.auto si Castagneto campagna  
199
DELVECC
Rendita giardino  300 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
000
000
balconi 8  cantina ripost taverna si
    vedi altre foto

CASA G CATEGORIA A2 22.09.10 escl indip appart  mq.105 dist mare 11km 1975 p.t e 1° arred termo  aut p.auto si Riparbella  salaiola ? VOG
Rendita giardino 18500mq garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
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balconi /  cantina ripost taverna si

 


LOCALI COMMERCIALI

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chiave   FONDO
COMMERC.
  3 VANI G C1 02.06.14     dist mare 50   p.t       Cecina
Mare
115  LLAGBOR

 

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Di seguito sono riportate le varie fasi attraverso le quali la nostra agenzia, presente sul mercato dal 1977, accompagna il cliente con onestà e professionalità fino al rogito notarile

Le varie FASI che portano all’acquisto di un immobile tramite la nostra agenzia

Si premette che l’agenzia ha diritto alla mediazione dal momento in cui presenta l’immobile all’acquirente, mette in contatto le parti e l’affare si conclude anche senza la sua presenza.

1)   Una volta individuato l’appartamento, l’acquirente inoltra, tramite l’agenzia, una proposta di acquisto in cui propone al venditore le proprie personali condizioni, termini di pagamento e prezzo, lasciando in deposito all’agenzia un assegno di circa 5% del prezzo, a titolo di caparra penitenziale, non in conto prezzo.

2)   Se il venditore accetta la proposta entro la data stabilita nella proposta, l’assegno a titolo di caparra penitenziale lega le parti e  resta in deposito presso l’agenzia fino alla data del preliminare, altrimenti viene subito restituito.

3)   Nel periodo tra la proposta e prima della stipula del preliminare, l’agenzia va a verificare che l'appartamento risulti in regola attraverso il buon esito delle visure ipotecarie, catastali e di conformità urbanistica.

4)   Se il tutto risulta in regola, l’agenzia redige il preliminare in cui l’acquirente versa al venditore una caparra confirmatoria di circa il 20-30% dell’importo ed in conto prezzo, mentre l’assegno della caparra penitenziale, non in conto prezzo in proposta, viene restituito all’acquirente. In tale contesto le parti pagano la mediazione all’agenzia che può variare dall' 1,5% al 3%, in ragione inversamente proporzionale all’entità del prezzo pattuito. Si può scendere infatti, a totale arbitrio e discrezione dell'agenzia, anche in base alle difficoltà incontrate nella trattativa, fino all' 1,5% su prezzi superiori ai 500.000 euro e si può salire fino al 3% per prezzi inferiori ai 100.000 euro.

5)   Del preliminare viene rilasciata una copia originale a ciascuna delle parti che viene mantenuta fino alla avvenuta registrazione, mentre tre copie restano all'agenzia per essere registrate entro 20 giorni dalla data del preliminare. Delle tre copie registrate, una resta all'agenzia dell'entrate e delle altre due, una viene consegnata alla parte acquirente e l'altra viene consegnata alla parte venditrice, entrambe in sostituzione delle rispettive copie in originale consegnate al momento del preliminare, che vengono contestualmente eliminate.

6)   L'agenzia registra il preliminare le cui spese di registrazione sono a carico della parte acquirente per la quota dell'imposta dello 0,50% sulla caparra versata e/o del 3% sugli acconti, quote queste che vengono detratte dalle imposte che l'acquirente dovrà pagare al momento del rogito, mentre sono equamente divise tra le parti le altre quote fisse tra le quali le marche da bollo da 14.61 per ogni cento righe del preliminare e 168 euro di imposta. Si ricorda che le marche da bollo devono essere emesse alla stessa data del preliminare o in data anteriore.

7)   Il tecnico incaricato di redigere la relazione tecnica, scelto dalla parte acquirente, invia al notaio scelto anch'esso dalla parte acquirente, tutta la documentazione necessaria e viene così fissata la data per l'atto pubblico.

8)   Il notaio redige l'atto pubblico in cui l’acquirente salda il venditore con assegni circolari o tramite bonifici bancari e così previa la susseguente trascrizione del rogito notarile da parte del notaio solitamente entro 20 giorni, si trasferisce definitivamente il possesso e la piena proprietà del bene, in quanto diventa proprietario colui che trascrive per primo e non chi stipula il rogito per primo !

 

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