VENDESI

 ORVIETO in campagna a circa 8000 mt dal paese

 Ottima occasione !

Grazioso casale a 8 km da Orvieto

    Immersa nelle verdi colline umbre tra boschi, vigneti e uliveti, vendesi grazioso casale in posizione riservate a 8 km da Orvieto: 170 mq circa, più 25 mq di portico, il tutto ristrutturato con ottime rifiniture su 2 piani, in mezzo ettaro di terreno con querce secolari, frutteto, olivi, recinsione/siepe, e piccola porzione di bosco con ampia grotta di tufo e sorgente di acqua di proprietà. Inoltre esistono altre potenzialità dell’immobile, quali 30 mq di pertinenza e da sfruttare ancora circa 30 mq, ed anche un eventuale piscina.

    Stanza di entrata, salone luminoso molto grande con ampio lucernario, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 1 studio (eventualmente 4° camera), 1 disimpegno su seconda entrata, portico su due lati, riscaldamento autonomo, tutti i servizi. Interni con pavimenti in cotto, soffitto con travi a vista e cotto, e tutti i tetti nuovi e coibentati.

   1 ora da Roma, 5 minuti dal casello Orvieto A1, dai servizi di Orvieto Scalo e la Stazione Ferroviaria di Orvieto. Appartato su breve strada bianca nel silenzioso verde, circondato da passeggiate con panorami e boschi fitti.   Casale e ambiente ideale per chi ama la natura.

 

Simple but elegant secluded country home 8 km from Orvieto, Umbria

     Enchanting two-story country home in Umbria, circa 170 sq.m plus 25 sq.m of portico, all tastefully and traditionally restored, in half a hectare of land containing giant oaks, maples, almond and walnut trees, shrubs and various fruit and olive trees, a detached woodshed and storage area, all within entirely fenced and hedged confines, and a portion of woodland with a large tuff stone grotto and privately owned spring.

      Entrance room, large and luminous living room with ample skylight, sitting room with fireplace, comfortable kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 study (or 4th bedroom), 1 passageway with storage area, central heating, all services. Interiors with terracotta floors, ceilings with wooden beams and terracotta tiles, all with new fully insulated roofing, two external walls with beamed portico. Planning permission exists for up to 60 sq.m of additional construction, and eventually for swimming pool.

      One hour by car or train from Rome, 5 minutes from A1 motorway access, 7 minutes from Orvieto’s shops, services and Train Station. Situated on a gravel road surrounded by woodland offering easy walks with magnificent panoramas of vineyards, olive groves and untainted nature.

      A highly individual house and garden for lovers of nature.

 

Classe Energetica: G              Indice Prestazione Energetica (IPE): 178.00 kw/m2a    rif.  NICCVAL

 440.000  

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