IMU: tra Canneto e Cecina c'è di mezzo il mare

Canneto è un paesino delizioso e ben tenuto, ma si trova al capolinea della fermata dei mezzi di trasporto, al punto che per venire a scuola a Cecina i ragazzi ivi residenti si devono alzare quanto meno alle ore 6 del mattino, ma di questo aspetto non se ne può fare a meno, anche se di ragazzi a Canneto non ce ne abitano quasi più al punto che le persone ivi residenti non sono più di venti. Ma è un altro l'aspetto che ha colpito la mia attenzione di agente immobiliare, quando sono venuti nella mia agenzia una coppia di Montelupo Fiorentino per vendere la propria seconda casa che avevano acquistato qualche anno fa proprio a Canneto. La prima cosa che ho fatto è quella che deve fare qualsiasi agente immobiliare quando riceve la vendita di un appartamento e cioè andare a vedere la rendita catastale per capire quanto questa casa paga di tasse ed in particolare di IMU. Ebbene la mia sorpresa è stata grande. Quel vecchio appartamento di 3 vani più magazzino, senza giardino, senza un balcone e senza posto auto stimato non più di 50.000 euro di richiesta, aveva una rendita catastale di circa 600 euro per un IMU di 1002 euro, lo stesso IMU che a Cecina Mare paga un appartamento del valore medio di 180.000 euro, al punto che l'appartamento di Canneto paga quasi quattro volte se raffrontato al proprio valore. Non ho potuto fare altro che dire a quei signori che la propria casa di Canneto troverà serie difficoltà, se non addirittura non troverà mai nessun compratore come seconda casa. Questo è uno dei motivi silenti per cui tanti paesini come Canneto si stanno spopolando sia come residenza per ragioni di scomodità e sia come seconda casa per ragioni fiscali. Non resta altro da fare che rivolgerci agli amministratori di quei comuni per far capire loro come per poche centinaia di euro in cassa, si fanno morire tanti deliziosi paesini come Canneto e tanti altri della nostra inimitabile collina e che al contrario potrebbero essere oggetto di investimento per una sana villeggiatura.

Pietro Campanelli  Cecina 21.06.2020